自贡二手房难卖的原因_房产资讯

自贡二手房难卖的原因

发布时间：2023-05-20 13:00:32 来源:头条

首先这个是不争的事实。我之前说自贡的存量房太多太难卖了。这个是不争的事实。但是很少有人知道它难卖的原因是什么。今天看完这个视频，我相信你们就知道为什么了。

目前自贡的二手房挂牌量，光是公司就有1万多套，其中大量都是一些品质差的老房子。其实真正能够算得上还可以的二手房，也就1,500来套左右。可能有人不相信，不相信的话我给你筛选一下。

第一，刨去一房两房的。现在新建的商品房基本上没有什么一房两房的产品，两房都很少，更不用说一房。一房绝大部分都是公寓，除去朝东朝西朝北的房子。咱们选一个朝南或者是南北向的房子，不过分。

自贡二手房难卖的原因(图1)

第二，刨去房龄超过15年的。因为超过15年以后它的品质和规划会严重的落伍，接盘的人会觉得，我买这个房子再住个十年八年，那房不就是20几年的吗？那个时候还会有谁来买呢？所以说愿意买的人不多。

第三，产权选普通的住宅或者是别墅。其实这么一圈筛选下来，符合条件也就在1500套左右，只占到挂牌量的7.5%。也就是说100套二手房里边儿还不错的房子也就七八套，这还没有分区域。你们想想这是一个什么概念？

所以说你觉得房子难卖，本质上是你的房子竞争力不强的问题。如果说同样的位置同样的配套，房龄新的品质好的，肯定是要比那些房老的二手房好卖的对不对。所以说二手房难卖，它本质上是房子竞争力强不强的问题，竞争者越少，你的房子也就越好卖。

最后问题来了，你们的二手房现在是个什么情况呢？