2023年自贡本级房地产市场半年报_房产资讯

2023年自贡本级房地产市场半年报

发布时间：2023-07-16 18:29:57 来源:自贡房产编辑

2023年转眼时间已经过半，在这上半年的时间里自贡的房地产市场也发生了许多变化，本期小编就为大家梳理一下2023年上半年自贡市本级房地产市场的情况。

上半年市本级各区情况

首先咱们看看市本级各行政区的统计情况。上半年网签第一的是高新区同时均价最高的也是该区。该区域是自贡市本级发展较为完善的区块，目前在售的楼盘也比较多。

△高新区南湖板块

在上半年的土拍中高新区也很引人注目，有三宗商服、城镇住宅用地成功交易。在3月14日成功对紧邻华商的D3-67和D3-90地块进行拍卖，成交总额超2.6亿，两地块的楼面单价也打破了自贡的土拍纪录。5月22日位于高新区南湖新城的D3-19地块以13754.9532万元的价格成功出让，再次让该区域成为人们关注的热点地区。

网签套数第二名的是自流井区。作为自贡发展成熟的区域，自流井区的医疗、购物、学校等生活配套较为完善，生活体验感还是非常不错的。

第三名是沿滩区，随着沿滩新城的建设，沿滩新城也成为众多购房者青睐的板块。在上半年的土拍中该区域也有两宗商服、城镇住宅用地成功出让，分别是位于沿滩新城的J7-10地块（原G2-07、G2-09地块)和位于沿滩老城区的K5-01地块。

△地块位置仅供参考

两个地块有个共同的特点都是离学校比较近，J7-10地块临近四川卫生康复职业学院，K5-01地块临近沿滩中学，作为商住项目临近学校好处也是蛮多的，小编在这里也非常看好这两块地未来的发展。

第四名是贡井区。贡井区近年来的进步也比较大，尤其是航空产业园的建设更是让该区域频频登上热点新闻，一个区域的发展离不开产业的加持，随着贡井新城的建设，该区域的生活宜居性有了进一步提升。在上半年的土拍中，贡井区就成功拍出了两宗商服、城镇住宅用地，分别是B5-23-1地块和位于自贡航空产业园的B2-04-2-1地块。可见该地块的热度还是不低的。

△贡井新城

第五名是咱们的大安区。大安区是东部新城的主战场，目前东部新城的各类配套正在紧锣密鼓地建设中，东北部新城城市功能也日益完善。在土拍市场，大安区在上半年也成功出让H4-46地块。

△大安东北部新城

上半年住宅网签情况

看完宏观的区域咱们再看看楼盘的情况。上半年自贡市本级商品房住宅网签第一是自贡绿地项目

。该项目是自贡在售楼盘中体量较大的一个项目，周边的配套完善，项目自身的产品类型也较为丰富。该项目也在上半年的销售中屡创佳绩，小编希望自贡绿地项目再接再厉，下半年继续保持好的势头。

咱们可以看到在上半年的网签套数排行榜中，前三名的套数是很接近的，也可以看出前三名的竞争比较激烈。前三名也是各有优势，阳光大院位于发展成熟的沿滩新城，项目毗邻龙湖公园自然景观也很不错。名门首座毗邻着华商商业综合体，周边的生活配套都是非常成熟的。总之前三名的楼盘都在配套上有值得称道之处，这也看出咱们的购房者在选房时对于项目周边的配套是很重视的。

在商品房住宅网签套数TOP10中咱们也看到位于南湖新城的楼盘占比是比较大的，几乎占了半壁江山，这也看出购房者对于该区域的青睐，咱们从上半年的土拍也看到该区域成交了三块商住用地，在可预见的未来这种趋势还是会继续下去。

上半年商业用房网签情况

最后再来看看商业用房的情况。自贡的商业布局在这两年有一句话叫“北梵华，南华商”。作为扎根于老城区的商业综合体，梵华1939的受众人群还是非常多的，老城区的人气也激发了梵华1939的活力，让该项目成为自贡重要的商业综合体。

除了华商和梵华1939之外位于西城的卓逸·新天地在上半年商业用房的网签面积也很不错，居于第二，小编一直觉得贡井未来的发展潜力不容小觑，值得我们去期待。

半载光阴转瞬即逝，现在我们已经进入了2023的下半程，在下半年的时光中，仍然需要我们所有人都再接再厉，努力实现今年的目标。

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